Maison — 6 pièces — 170 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 157 300 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

6 808 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 170 m², située à Nice (06000). Adresse : 36 Av Du Dauphine. Transaction enregistrée le 25 avril 2022 au prix de 1 157 300 €, soit 6 808 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

6 196 €/an

soit 516 €/mois

VLC estimée25 643 €/an

Base imposable (−50%)12 821 €

Commune (27.12%)3 477 €

Intercommunalité (4.00%)513 €

TEOM (13.00%)1 667 €

GEMAPI158 €

Frais de gestion État382 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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