Maison — 2 pièces — 46 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

130 000 €

Surface

46 m²

Pièces

Prix/m²

2 826 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 46 m², située à Nice (06000). Adresse : 146 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 13 juin 2023 au prix de 130 000 €, soit 2 826 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.5%

Simulation taxe foncière

1 677 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée6 939 €/an

Base imposable (−50%)3 469 €

Commune (27.12%)941 €

Intercommunalité (4.00%)139 €

TEOM (13.00%)451 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 46 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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