Appartement — 2 pièces — 39 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

174 800 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

4 482 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Nice (06000). Adresse : 79 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 9 décembre 2021 au prix de 174 800 €, soit 4 482 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

1 429 €/an

soit 119 €/mois

VLC estimée5 916 €/an

Base imposable (−50%)2 958 €

Commune (27.12%)802 €

Intercommunalité (4.00%)118 €

TEOM (13.00%)385 €

GEMAPI36 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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