Appartement — 6 pièces — 114 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

599 000 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

5 254 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 114 m², situé à Nice (06000). Adresse : 44 Rue Gioffredo. Transaction enregistrée le 2 octobre 2023 au prix de 599 000 €, soit 5 254 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

4 178 €/an

soit 348 €/mois

VLC estimée17 292 €/an

Base imposable (−50%)8 646 €

Commune (27.12%)2 345 €

Intercommunalité (4.00%)346 €

TEOM (13.00%)1 124 €

GEMAPI106 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant