Appartement — 2 pièces — 44 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

217 000 €

Surface

44 m²

Pièces

Prix/m²

4 932 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 44 m², situé à Nice (06000). Adresse : 51 Rue Clement Roassal. Transaction enregistrée le 3 mars 2025 au prix de 217 000 €, soit 4 932 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

1 613 €/an

soit 134 €/mois

VLC estimée6 674 €/an

Base imposable (−50%)3 337 €

Commune (27.12%)905 €

Intercommunalité (4.00%)133 €

TEOM (13.00%)434 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État99 €

Estimation basée sur 44 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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