Appartement — 3 pièces — 102 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

481 000 €

Surface

102 m²

Pièces

Prix/m²

4 716 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 102 m², situé à Nice (06000). Adresse : 16 Bd Dubouchage. Transaction enregistrée le 3 janvier 2023 au prix de 481 000 €, soit 4 716 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

3 738 €/an

soit 312 €/mois

VLC estimée15 471 €/an

Base imposable (−50%)7 736 €

Commune (27.12%)2 098 €

Intercommunalité (4.00%)309 €

TEOM (13.00%)1 006 €

GEMAPI95 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 102 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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