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Appartement — 2 pièces — 70 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

170 000 €

Surface

70

Pièces

2

Prix/m²

2 429

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 70 m², situé à Nice (06000). Adresse : 8 Av G Clemenceau. Transaction enregistrée le 20 juillet 2023 au prix de 170 000 €, soit 2 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-67%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé9.8%

Simulation taxe foncière

2 566/an

soit 214 €/mois

VLC estimée10 618 €/an
Base imposable (−50%)5 309
Commune (27.12%)1 440
Intercommunalité (4.00%)212
TEOM (13.00%)690
GEMAPI65
Frais de gestion État158

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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