Appartement — 2 pièces — 55 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

235 000 €

Surface

55 m²

Pièces

Prix/m²

4 273 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 55 m², situé à Nice (06000). Adresse : 7 Rue Villeneuve. Transaction enregistrée le 10 janvier 2023 au prix de 235 000 €, soit 4 273 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.6%

Simulation taxe foncière

2 016 €/an

soit 168 €/mois

VLC estimée8 342 €/an

Base imposable (−50%)4 171 €

Commune (27.12%)1 131 €

Intercommunalité (4.00%)167 €

TEOM (13.00%)542 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 55 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant