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Appartement — 4 pièces — 66 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

195 000 €

Surface

66

Pièces

4

Prix/m²

2 955

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 66 m², situé à Nice (06000). Adresse : 61 Av Marechal Lyautey. Transaction enregistrée le 27 janvier 2023 au prix de 195 000 €, soit 2 955 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé8.1%

Simulation taxe foncière

2 419/an

soit 202 €/mois

VLC estimée10 011 €/an
Base imposable (−50%)5 005
Commune (27.12%)1 357
Intercommunalité (4.00%)200
TEOM (13.00%)651
GEMAPI62
Frais de gestion État149

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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