Maison — 2 pièces — 50 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

537 380 €

Surface

50 m²

Pièces

Prix/m²

10 748 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 50 m², située à Nice (06000). Adresse : 77 Bd Francois Grosso. Transaction enregistrée le 23 juin 2022 au prix de 537 380 €, soit 10 748 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 822 €/an

soit 152 €/mois

VLC estimée7 542 €/an

Base imposable (−50%)3 771 €

Commune (27.12%)1 023 €

Intercommunalité (4.00%)151 €

TEOM (13.00%)490 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 50 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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