Appartement — 2 pièces — 51 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

4 100 000 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

80 392 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 51 m², situé à Nice (06000). Adresse : 39 Rue Trachel. Transaction enregistrée le 12 janvier 2023 au prix de 4 100 000 €, soit 80 392 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+994%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé0.3%

Simulation taxe foncière

1 869 €/an

soit 156 €/mois

VLC estimée7 736 €/an

Base imposable (−50%)3 868 €

Commune (27.12%)1 049 €

Intercommunalité (4.00%)155 €

TEOM (13.00%)503 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État115 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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