Appartement — 2 pièces — 37 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

104 000 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

2 811 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Nice (06000). Adresse : 31 Rue Trachel. Transaction enregistrée le 7 février 2023 au prix de 104 000 €, soit 2 811 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé8.5%

Simulation taxe foncière

1 356 €/an

soit 113 €/mois

VLC estimée5 612 €/an

Base imposable (−50%)2 806 €

Commune (27.12%)761 €

Intercommunalité (4.00%)112 €

TEOM (13.00%)365 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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