Appartement — 3 pièces — 79 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

396 900 €

Surface

79 m²

Pièces

Prix/m²

5 024 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 79 m², situé à Nice (06000). Adresse : 26 Av Docteur Menard. Transaction enregistrée le 16 mai 2023 au prix de 396 900 €, soit 5 024 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 896 €/an

soit 241 €/mois

VLC estimée11 983 €/an

Base imposable (−50%)5 991 €

Commune (27.12%)1 625 €

Intercommunalité (4.00%)240 €

TEOM (13.00%)779 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État178 €

Estimation basée sur 79 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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