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Maison — 5 pièces — 118 m² — Nice

Nice (06000)
Maison
Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

118

Pièces

5

Prix/m²

4 915

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 118 m², située à Nice (06000). Adresse : 326 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 17 octobre 2023 au prix de 580 000 €, soit 4 915 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 301/an

soit 358 €/mois

VLC estimée17 799 €/an
Base imposable (−50%)8 900
Commune (27.12%)2 414
Intercommunalité (4.00%)356
TEOM (13.00%)1 157
GEMAPI109
Frais de gestion État265

Estimation basée sur 118 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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