Maison — 5 pièces — 118 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

118 m²

Pièces

Prix/m²

4 915 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 118 m², située à Nice (06000). Adresse : 326 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 17 octobre 2023 au prix de 580 000 €, soit 4 915 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 301 €/an

soit 358 €/mois

VLC estimée17 799 €/an

Base imposable (−50%)8 900 €

Commune (27.12%)2 414 €

Intercommunalité (4.00%)356 €

TEOM (13.00%)1 157 €

GEMAPI109 €

Frais de gestion État265 €

Estimation basée sur 118 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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