Maison — 7 pièces — 209 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 775 000 €

Surface

209 m²

Pièces

Prix/m²

8 493 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 209 m², située à Nice (06000). Adresse : 6 Av Suzanne Lenglen. Transaction enregistrée le 28 septembre 2023 au prix de 1 775 000 €, soit 8 493 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

7 618 €/an

soit 635 €/mois

VLC estimée31 526 €/an

Base imposable (−50%)15 763 €

Commune (27.12%)4 275 €

Intercommunalité (4.00%)631 €

TEOM (13.00%)2 049 €

GEMAPI194 €

Frais de gestion État469 €

Estimation basée sur 209 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant