Appartement — 5 pièces — 131 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

4 580 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 131 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Guiglia. Transaction enregistrée le 3 mai 2024 au prix de 600 000 €, soit 4 580 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

4 801 €/an

soit 400 €/mois

VLC estimée19 870 €/an

Base imposable (−50%)9 935 €

Commune (27.12%)2 694 €

Intercommunalité (4.00%)397 €

TEOM (13.00%)1 292 €

GEMAPI122 €

Frais de gestion État296 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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