Maison — 5 pièces — 128 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

724 000 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

5 656 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 128 m², située à Nice (06000). Adresse : 11 Av Colombo. Transaction enregistrée le 28 février 2025 au prix de 724 000 €, soit 5 656 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

4 665 €/an

soit 389 €/mois

VLC estimée19 308 €/an

Base imposable (−50%)9 654 €

Commune (27.12%)2 618 €

Intercommunalité (4.00%)386 €

TEOM (13.00%)1 255 €

GEMAPI119 €

Frais de gestion État287 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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