Maison — 4 pièces — 74 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

415 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

5 608 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 74 m², située à Nice (06000). Adresse : 48 Rte St Pierre Feric. Transaction enregistrée le 17 août 2020 au prix de 415 000 €, soit 5 608 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

2 697 €/an

soit 225 €/mois

VLC estimée11 162 €/an

Base imposable (−50%)5 581 €

Commune (27.12%)1 514 €

Intercommunalité (4.00%)223 €

TEOM (13.00%)726 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État166 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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