Appartement — 4 pièces — 69 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

320 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

4 638 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 69 m², situé à Nice (06000). Adresse : 3 Rue Doc Albert Balestre. Transaction enregistrée le 31 juillet 2020 au prix de 320 000 €, soit 4 638 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

2 529 €/an

soit 211 €/mois

VLC estimée10 466 €/an

Base imposable (−50%)5 233 €

Commune (27.12%)1 419 €

Intercommunalité (4.00%)209 €

TEOM (13.00%)680 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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