Maison — 5 pièces — 90 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

503 500 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 594 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 90 m², située à Nice (06000). Adresse : 8 Av De Bearn. Transaction enregistrée le 20 décembre 2024 au prix de 503 500 €, soit 5 594 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

3 280 €/an

soit 273 €/mois

VLC estimée13 576 €/an

Base imposable (−50%)6 788 €

Commune (27.12%)1 841 €

Intercommunalité (4.00%)272 €

TEOM (13.00%)882 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant