Appartement — 4 pièces — 141 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

3 250 000 €

Surface

141 m²

Pièces

Prix/m²

23 050 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 141 m², situé à Nice (06000). Adresse : 28 Rue Berlioz. Transaction enregistrée le 19 janvier 2022 au prix de 3 250 000 €, soit 23 050 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+214%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé1.0%

Simulation taxe foncière

5 168 €/an

soit 431 €/mois

VLC estimée21 387 €/an

Base imposable (−50%)10 693 €

Commune (27.12%)2 900 €

Intercommunalité (4.00%)428 €

TEOM (13.00%)1 390 €

GEMAPI132 €

Frais de gestion État318 €

Estimation basée sur 141 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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