Appartement — 3 pièces — 64 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

105 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

1 641 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Nice (06000). Adresse : 6 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 8 décembre 2023 au prix de 105 000 €, soit 1 641 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-78%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé14.6%

Simulation taxe foncière

2 346 €/an

soit 195 €/mois

VLC estimée9 708 €/an

Base imposable (−50%)4 854 €

Commune (27.12%)1 316 €

Intercommunalité (4.00%)194 €

TEOM (13.00%)631 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État145 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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