Appartement — 2 pièces — 28 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

4 100 000 €

Surface

28 m²

Pièces

Prix/m²

146 429 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 28 m², situé à Nice (06000). Adresse : 27 Av G Clemenceau. Transaction enregistrée le 21 novembre 2023 au prix de 4 100 000 €, soit 146 429 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+1892%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé0.2%

Simulation taxe foncière

1 026 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée4 247 €/an

Base imposable (−50%)2 124 €

Commune (27.12%)576 €

Intercommunalité (4.00%)85 €

TEOM (13.00%)276 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 28 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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