Maison — 9 pièces — 278 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 350 000 €

Surface

278 m²

Pièces

Prix/m²

8 453 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 278 m², située à Nice (06000). Adresse : 21 Av Buenos Ayres. Transaction enregistrée le 12 septembre 2022 au prix de 2 350 000 €, soit 8 453 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

10 133 €/an

soit 844 €/mois

VLC estimée41 934 €/an

Base imposable (−50%)20 967 €

Commune (27.12%)5 686 €

Intercommunalité (4.00%)839 €

TEOM (13.00%)2 726 €

GEMAPI258 €

Frais de gestion État624 €

Estimation basée sur 278 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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