Maison — 5 pièces — 185 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

3 622 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 185 m², située à Nice (06000). Adresse : 321 Cor De Magnan. Transaction enregistrée le 19 avril 2023 au prix de 670 000 €, soit 3 622 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.6%

Simulation taxe foncière

6 743 €/an

soit 562 €/mois

VLC estimée27 905 €/an

Base imposable (−50%)13 953 €

Commune (27.12%)3 784 €

Intercommunalité (4.00%)558 €

TEOM (13.00%)1 814 €

GEMAPI172 €

Frais de gestion État416 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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