Maison — 6 pièces — 120 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

580 000 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

4 833 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 120 m², située à Nice (06000). Adresse : 326 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 17 octobre 2023 au prix de 580 000 €, soit 4 833 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 374 €/an

soit 364 €/mois

VLC estimée18 101 €/an

Base imposable (−50%)9 050 €

Commune (27.12%)2 454 €

Intercommunalité (4.00%)362 €

TEOM (13.00%)1 177 €

GEMAPI111 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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