Maison — 4 pièces — 89 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

600 000 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

6 742 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 89 m², située à Nice (06000). Adresse : 46 Bd Pasteur. Transaction enregistrée le 27 juin 2023 au prix de 600 000 €, soit 6 742 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 244 €/an

soit 270 €/mois

VLC estimée13 425 €/an

Base imposable (−50%)6 712 €

Commune (27.12%)1 820 €

Intercommunalité (4.00%)268 €

TEOM (13.00%)873 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État200 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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