Appartement — 2 pièces — 32 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

150 000 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

4 688 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 32 m², situé à Nice (06000). Adresse : 24 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 16 février 2023 au prix de 150 000 €, soit 4 688 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

1 173 €/an

soit 98 €/mois

VLC estimée4 854 €/an

Base imposable (−50%)2 427 €

Commune (27.12%)658 €

Intercommunalité (4.00%)97 €

TEOM (13.00%)315 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État72 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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