Appartement — 3 pièces — 74 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

4 932 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 74 m², situé à Nice (06000). Adresse : 103 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 2 octobre 2023 au prix de 365 000 €, soit 4 932 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

2 712 €/an

soit 226 €/mois

VLC estimée11 224 €/an

Base imposable (−50%)5 612 €

Commune (27.12%)1 522 €

Intercommunalité (4.00%)224 €

TEOM (13.00%)730 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État167 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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