Appartement — 3 pièces — 77 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

265 040 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

3 442 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 77 m², situé à Nice (06000). Adresse : 5 Pae Pte Ave De La Madeleine. Transaction enregistrée le 6 septembre 2023 au prix de 265 040 €, soit 3 442 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.9%

Simulation taxe foncière

2 822 €/an

soit 235 €/mois

VLC estimée11 679 €/an

Base imposable (−50%)5 840 €

Commune (27.12%)1 584 €

Intercommunalité (4.00%)234 €

TEOM (13.00%)759 €

GEMAPI72 €

Frais de gestion État174 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant