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Appartement — 2 pièces — 20 m² — Nice

Nice (06000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

96 500 €

Surface

20

Pièces

2

Prix/m²

4 825

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 20 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Av Desambrois. Transaction enregistrée le 11 juillet 2023 au prix de 96 500 €, soit 4 825 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²
Transactions enregistrées3 296
Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²
Loyer moyen maison19.70 €/m²
Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

733/an

soit 61 €/mois

VLC estimée3 034 €/an
Base imposable (−50%)1 517
Commune (27.12%)411
Intercommunalité (4.00%)61
TEOM (13.00%)197
GEMAPI19
Frais de gestion État45

Estimation basée sur 20 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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