Appartement — 2 pièces — 31 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

161 500 €

Surface

31 m²

Pièces

Prix/m²

5 210 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 31 m², situé à Nice (06000). Adresse : 35 Rue Berlioz. Transaction enregistrée le 7 juillet 2023 au prix de 161 500 €, soit 5 210 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

1 136 €/an

soit 95 €/mois

VLC estimée4 702 €/an

Base imposable (−50%)2 351 €

Commune (27.12%)638 €

Intercommunalité (4.00%)94 €

TEOM (13.00%)306 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État70 €

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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