Appartement — 2 pièces — 35 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

162 500 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

4 643 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Nice (06000). Adresse : 12 Rue Penchienatti. Transaction enregistrée le 18 décembre 2023 au prix de 162 500 €, soit 4 643 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

1 283 €/an

soit 107 €/mois

VLC estimée5 309 €/an

Base imposable (−50%)2 654 €

Commune (27.12%)720 €

Intercommunalité (4.00%)106 €

TEOM (13.00%)345 €

GEMAPI33 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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