Maison — 13 pièces — 560 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

3 800 000 €

Surface

560 m²

Pièces

Prix/m²

6 786 €

Description

Maison de 13 pièces d'une surface de 560 m², située à Nice (06000). Adresse : 6 Bd Prince De Galles. Transaction enregistrée le 9 juillet 2021 au prix de 3 800 000 €, soit 6 786 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

20 411 €/an

soit 1 701 €/mois

VLC estimée84 470 €/an

Base imposable (−50%)42 235 €

Commune (27.12%)11 454 €

Intercommunalité (4.00%)1 689 €

TEOM (13.00%)5 491 €

GEMAPI519 €

Frais de gestion État1 258 €

Estimation basée sur 560 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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