Appartement — 4 pièces — 75 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

237 500 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

3 167 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 75 m², situé à Nice (06000). Adresse : 1 Rue Balzac. Transaction enregistrée le 3 octobre 2024 au prix de 237 500 €, soit 3 167 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé7.6%

Simulation taxe foncière

2 749 €/an

soit 229 €/mois

VLC estimée11 376 €/an

Base imposable (−50%)5 688 €

Commune (27.12%)1 543 €

Intercommunalité (4.00%)228 €

TEOM (13.00%)739 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État169 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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