Appartement — 3 pièces — 54 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

82 260 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

1 523 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m², situé à Nice (06000). Adresse : 46 Bd De La Madeleine. Transaction enregistrée le 21 février 2023 au prix de 82 260 €, soit 1 523 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-79%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé15.7%

Simulation taxe foncière

1 979 €/an

soit 165 €/mois

VLC estimée8 191 €/an

Base imposable (−50%)4 095 €

Commune (27.12%)1 111 €

Intercommunalité (4.00%)164 €

TEOM (13.00%)532 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État122 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant