Appartement — 5 pièces — 140 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

494 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

3 529 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 140 m², situé à Nice (06000). Adresse : 14 Rue Alsace Lorraine. Transaction enregistrée le 11 janvier 2024 au prix de 494 000 €, soit 3 529 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé6.8%

Simulation taxe foncière

5 131 €/an

soit 428 €/mois

VLC estimée21 235 €/an

Base imposable (−50%)10 618 €

Commune (27.12%)2 879 €

Intercommunalité (4.00%)425 €

TEOM (13.00%)1 380 €

GEMAPI131 €

Frais de gestion État316 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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