Maison — 6 pièces — 136 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 600 000 €

Surface

136 m²

Pièces

Prix/m²

11 765 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 136 m², située à Nice (06000). Adresse : 9010 All Des Faunes. Transaction enregistrée le 7 juin 2024 au prix de 1 600 000 €, soit 11 765 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+60%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

4 957 €/an

soit 413 €/mois

VLC estimée20 514 €/an

Base imposable (−50%)10 257 €

Commune (27.12%)2 782 €

Intercommunalité (4.00%)410 €

TEOM (13.00%)1 333 €

GEMAPI126 €

Frais de gestion État305 €

Estimation basée sur 136 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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