Appartement — 3 pièces — 84 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

635 000 €

Surface

84 m²

Pièces

Prix/m²

7 560 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 84 m², situé à Nice (06000). Adresse : 11 Bd Gambetta. Transaction enregistrée le 28 février 2023 au prix de 635 000 €, soit 7 560 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 079 €/an

soit 257 €/mois

VLC estimée12 741 €/an

Base imposable (−50%)6 371 €

Commune (27.12%)1 728 €

Intercommunalité (4.00%)255 €

TEOM (13.00%)828 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 84 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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