Appartement — 3 pièces — 107 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

441 410 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

4 125 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 107 m², situé à Nice (06000). Adresse : 12 Rue Vernier. Transaction enregistrée le 23 septembre 2024 au prix de 441 410 €, soit 4 125 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

3 922 €/an

soit 327 €/mois

VLC estimée16 230 €/an

Base imposable (−50%)8 115 €

Commune (27.12%)2 201 €

Intercommunalité (4.00%)325 €

TEOM (13.00%)1 055 €

GEMAPI100 €

Frais de gestion État242 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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