Maison — 4 pièces — 97 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

809 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

8 340 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 97 m², située à Nice (06000). Adresse : 103 Av Des Arenes De Cimiez. Transaction enregistrée le 8 mars 2021 au prix de 809 000 €, soit 8 340 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 536 €/an

soit 295 €/mois

VLC estimée14 631 €/an

Base imposable (−50%)7 316 €

Commune (27.12%)1 984 €

Intercommunalité (4.00%)293 €

TEOM (13.00%)951 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État218 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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