Appartement — 2 pièces — 23 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

145 000 €

Surface

23 m²

Pièces

Prix/m²

6 304 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 23 m², situé à Nice (06000). Adresse : 33 Rue Gounod. Transaction enregistrée le 23 septembre 2024 au prix de 145 000 €, soit 6 304 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

843 €/an

soit 70 €/mois

VLC estimée3 489 €/an

Base imposable (−50%)1 744 €

Commune (27.12%)473 €

Intercommunalité (4.00%)70 €

TEOM (13.00%)227 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État52 €

Estimation basée sur 23 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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