Maison — 6 pièces — 175 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 130 000 €

Surface

175 m²

Pièces

Prix/m²

6 457 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 175 m², située à Nice (06000). Adresse : 10 Rue Caffarelli. Transaction enregistrée le 24 avril 2023 au prix de 1 130 000 €, soit 6 457 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

6 379 €/an

soit 532 €/mois

VLC estimée26 397 €/an

Base imposable (−50%)13 199 €

Commune (27.12%)3 579 €

Intercommunalité (4.00%)528 €

TEOM (13.00%)1 716 €

GEMAPI162 €

Frais de gestion État393 €

Estimation basée sur 175 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant