Maison — 3 pièces — 35 m² — Nice

Nice (06000)

Maison

Annonce du marché

Prix

299 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

8 543 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 35 m², située à Nice (06000). Adresse : 51 Av De Feric. Transaction enregistrée le 29 janvier 2024 au prix de 299 000 €, soit 8 543 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

1 276 €/an

soit 106 €/mois

VLC estimée5 279 €/an

Base imposable (−50%)2 640 €

Commune (27.12%)716 €

Intercommunalité (4.00%)106 €

TEOM (13.00%)343 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État79 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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