Appartement — 2 pièces — 30 m² — Nice

Nice (06000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

149 000 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

4 967 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Nice (06000). Adresse : 24 Rue Tonduti De L Escarene. Transaction enregistrée le 21 octobre 2024 au prix de 149 000 €, soit 4 967 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 351 €/m²

Transactions enregistrées3 296

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.19.93 €/m²

Loyer moyen maison19.70 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

1 100 €/an

soit 92 €/mois

VLC estimée4 550 €/an

Base imposable (−50%)2 275 €

Commune (27.12%)617 €

Intercommunalité (4.00%)91 €

TEOM (13.00%)296 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État68 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nice →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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