Appartement — 2 pièces — 37 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

185 000 €

Surface

37 m²

Pièces

Prix/m²

5 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 62 Rue Bouffard. Transaction enregistrée le 30 décembre 2024 au prix de 185 000 €, soit 5 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 023 €/an

soit 169 €/mois

VLC estimée4 982 €/an

Base imposable (−50%)2 491 €

Commune (48.53%)1 209 €

Intercommunalité (4.29%)107 €

TEOM (22.84%)569 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État124 €

Estimation basée sur 37 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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