Maison — 6 pièces — 109 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

390 000 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

3 578 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 109 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 15 Rue Camena D Almeida. Transaction enregistrée le 15 décembre 2020 au prix de 390 000 €, soit 3 578 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

5 536 €/an

soit 461 €/mois

VLC estimée13 629 €/an

Base imposable (−50%)6 815 €

Commune (48.53%)3 307 €

Intercommunalité (4.29%)292 €

TEOM (22.84%)1 556 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État338 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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