Maison — 3 pièces — 97 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Maison

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

3 763 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 97 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Wustenberg. Transaction enregistrée le 16 janvier 2025 au prix de 365 000 €, soit 3 763 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

4 927 €/an

soit 411 €/mois

VLC estimée12 129 €/an

Base imposable (−50%)6 064 €

Commune (48.53%)2 943 €

Intercommunalité (4.29%)260 €

TEOM (22.84%)1 385 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant