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Maison — 3 pièces — 97 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)
Maison
Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

97

Pièces

3

Prix/m²

3 763

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 97 m², située à Bordeaux (33000). Adresse : 24 Rue Wustenberg. Transaction enregistrée le 16 janvier 2025 au prix de 365 000 €, soit 3 763 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²
Transactions enregistrées6 120
Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²
Loyer moyen maison12.05 €/m²
Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

4 927/an

soit 411 €/mois

VLC estimée12 129 €/an
Base imposable (−50%)6 064
Commune (48.53%)2 943
Intercommunalité (4.29%)260
TEOM (22.84%)1 385
GEMAPI37
Frais de gestion État301

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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