Appartement — 2 pièces — 73 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

409 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

5 603 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 73 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 39 Pl Gambetta. Transaction enregistrée le 22 avril 2025 au prix de 409 000 €, soit 5 603 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché-22%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 992 €/an

soit 333 €/mois

VLC estimée9 829 €/an

Base imposable (−50%)4 914 €

Commune (48.53%)2 385 €

Intercommunalité (4.29%)211 €

TEOM (22.84%)1 122 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État244 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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