Appartement — 2 pièces — 70 m² — Bordeaux

Bordeaux (33000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

14 286 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 70 m², situé à Bordeaux (33000). Adresse : 40 Rue D Aviau. Transaction enregistrée le 6 février 2025 au prix de 1 000 000 €, soit 14 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 166 €/m²

Transactions enregistrées6 120

Écart vs marché+99%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.89 €/m²

Loyer moyen maison12.05 €/m²

Rendement brut estimé1.3%

Simulation taxe foncière

3 828 €/an

soit 319 €/mois

VLC estimée9 425 €/an

Base imposable (−50%)4 712 €

Commune (48.53%)2 287 €

Intercommunalité (4.29%)202 €

TEOM (22.84%)1 076 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État234 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Bordeaux →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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